Zahrada se vzrostlými stromy a chatou na břehu Radotínského potoka. Místo téměř o samotě — a přitom pár minut od centra Radotína, vlaku a celé Prahy.
Výměry a další údaje dle katastru nemovitostí — čísla parcel s odkazy najdete níže.
Pozemek leží v zeleném pásu podél Radotínského potoka, stranou od hlavní zástavby. Kolem je jen voda, stromy a pár sousedních zahrad — žádný provoz, žádný hluk.
Přitom nejde o odloučené místo: centrum Radotína s obchody, školami a službami je kousek, a z nádraží Praha-Radotín jste přímým vlakem za zhruba 10 minut na Smíchově. Berounka, cyklostezky a Český kras začínají prakticky za plotem.
Zahradě dominují dva vzrostlé jehličnany, které jí dávají charakter — pod nimi je rovný, udržovaný trávník, ovocné stromy a záhony.
Představte si dům vyzdvižený na pilotách nad úroveň terénu — s krytým stáním a zázemím pod domem, terasou mezi korunami stromů a prosklením obráceným k potoku. Přesně takové řešení navíc přirozeně odpovídá na polohu v záplavovém území.
Stávající chata a přístavky mohou novému majiteli posloužit jako zázemí po dobu stavby, nebo ustoupit novostavbě. Vodovodní a kanalizační řad je dle informací prodávajícího cca 50 m od pozemku, elektřina je zavedena.
Vizualizace jsou pouze ilustrační koncepty, nikoli projekt — dům na pozemku nestojí. Dalších variant máme připraveno víc a rádi je ukážeme zájemcům. Možnosti a podmínky výstavby (mj. s ohledem na záplavové území Q100) je nutné ověřit na stavebním úřadě — podrobnosti níže.
Pro rodinu, která chce bydlet v zeleni u vody a nebojí se projektu na míru. Odměnou je dům na místě, jaké se v Praze běžně nenabízí.
Zahrada s chatou funguje už dnes: víkendy u potoka, pěstování, posezení pod stromy. Vše v dojezdu městské hromadné dopravy.
Pozemky v Radotíně dlouhodobě patří k vyhledávaným. Koupě s horizontem výstavby za pár let může dávat dobrý smysl.
Chceme, abyste měli všechny podstatné informace hned na začátku.
Pozemek leží u potoka v území tzv. stoleté vody. Dle informací prodávajícího je výstavba možná při splnění podmínek (např. úroveň podlahy, technické řešení) — konkrétní podmínky ověří zájemce na stavebním úřadě Prahy 16 a u správce toku.
Parcely leží ve III. zóně CHKO Český kras a zahrada je součástí zemědělského půdního fondu. Pro novou výstavbu je tak kromě běžného povolení potřeba souhlas orgánu ochrany přírody a vynětí ze ZPF — v III. zóně jde o standardní, zvládnutelné kroky, se kterými je ale dobré počítat v harmonogramu.
Elektřina je zavedena na pozemek. Voda aktuálně ze studny, odpad do jímky. Vodovodní a kanalizační řad je dle informací prodávajícího cca 50 m od hranice pozemku — možnost připojení je třeba ověřit u PVK/PVS.
Chata a přístavky odpovídají svému stáří. Počítejte s rekonstrukcí, nebo s náklady na odstranění při nové výstavbě.
Dominantou zahrady jsou dva vzrostlé jehličnany. Kácení vzrostlých dřevin obecně podléhá povolení orgánu ochrany přírody — se stromy proto doporučujeme v návrhu domu počítat, dají se proměnit v největší přednost zahrady.
Pozemek je ve spoluvlastnictví rodiny; všichni spoluvlastníci jsou na prodeji dohodnuti. Prodej proběhne standardní kupní smlouvou s úschovou.
Prodej se týká tří sousedících parcel v k. ú. Radotín, při ulici Pod Velkým hájem, v celkové výměře 882 m²:
Rádi vám pozemek osobně ukážeme, poskytneme podklady z katastru a odpovíme na dotazy k možnostem výstavby.
Prosíme, ozývejte se pouze v případě vážného zájmu o koupi. Realitní kanceláře a zprostředkovatelé, nevolejte prosím — prodáváme napřímo.